Crédit Agricole Midcap Advisors a conseillé Mathon Développement dans la cession de sa plateforme logistique à l’asset manager Iroko

Contexte et objectifs de l’opération

CA Midcap Advisors, via son département Real-Estate, a orchestré la cession d’une plateforme logistique de 7 880 m² située dans l’Isère (38).

La SCPI Iroko Zen poursuit son développement et annonce l’acquisition de son 84ème actif immobilier.

Il s’agit d’un actif de logistique e-commerce entièrement loué dans le cadre d’un sale & leaseback long terme avec l’enseigne Mathon, leader français de la vente en ligne d’ustensiles de cuisine depuis plus de 30 ans. Mathon s’est engagé dans le cadre d’un bail de 10 ans avec une période ferme de 9 ans.

L’actif se situe entre Grenoble et Valence, à proximité immédiate des autoroutes A49 et A7 permettant un accès au Parc Multimodal Sud Rhône-Alpes de Valence sur la dorsale Logistique. L’ensemble immobilier est implanté au sein de la zone industrielle où se trouvent de grandes enseignes commerciales telles que Bricorama, Gamm Vert, Leclerc et plusieurs bâtiments de logistique.

L’actif est majoritairement dédié à la logistique et au stockage dans le cadre de l’activité e-commerce de son locataire.

Notre rôle dans la réussite de l’opération

Nous avons été mandatés en exclusivité pour réaliser un process M&A de vente de cet actif dans les meilleures conditions pour le vendeur, avec notamment un objectif de maximisation de la valeur dans un contexte de perturbations économiques liées à la remontée des taux.